漯河市住房公积金个人住房贷款管理及流程

为了支持职工构建自住住房。规范公积金贷款行为根据国务院住房公积金管理条例结合我市实际制定本条例告知如下；

期 房 按 揭 贷 款

所需资料；

1.借款人身份证原件，复印件两份；

2.借款人配偶身份证原件；

3.借款人及配偶未成年子女户口本原件，首页加个人单页复印件各一份

4.结婚证原件或离婚证离婚协议原件，复印件各一份未婚提供未婚证明；

5.备案购房合同原件，未备案合同一件，备案合同首页复印件一份；

6.购房发票办证联原件复印件一份；

7.借款人本人银行卡；中行建行工行复印件两份；

8.银行出具的征信报告，33号咨询台领表后到银行窗口打印；

9.查档证明；33号咨询台开查档通知后到2号窗口查档；

二手房贷款

所需资料：

1、借款人身份证原件复印件两份；

2、借款人配偶身份证原件；

3、借款人及配偶未成年子女户口本原件首页；

4、结婚证原件或离婚证离婚协议原件，复印件各一份，未婚提供未婚证明；

5、过户后房产证原件；

6、评估报告；

7、契税税票原件，复印件一份；

8、购房发票原件，复印件一份或收据原件；

9、房屋转让协议原件；

10、借款人本人银行卡，中行建行工行；

11、银行出具征信报告；33号咨询台领表后到银行窗口打印；

12、查档证明，33号咨询台开查档通知后到2号窗口查档；

住房公积金贷款办理流程

准备资料----查个人征信房产查档------33号咨询台排号------ 窗口受理签抵押合同或担保合同-----审批5个工作日-----与委托银行签订借款合同

住房公积金提取告知单一；

购买，建造，翻建，大修自住住房，偿还购房贷款本息，房租超出家庭收入提取公积金：

应提供的共同资料；1身份证，2本人中行公积金联名卡或存折及复印件一份；加盖单位行政印章的《漯河市住房公积金提取申请书》，夫妻双方都提取的需提供夫妻关系证明及复印件一份，其中：

1、购买商品房，经济适用房需提供《1》经房管部门备案的购房合同及复印件一份，《2》购房发票及复印件一份

2、购买二手房住房需提供；《1》购房合同或购房协议，《2》过户后的《房屋所有权证》及复印件一份，《3》契税完整证明及复印件一份；

3、建造，翻建自住住房需提供；城镇自建翻建住房的；《1》土地使用证及复印件一份，，《2》规划许可证及复印件一份，《3》建造房屋预算证明，；农村自建翻建住房的；《1申请人户口本及复印件一份，2土地使用证或宅基地使用证及复印件一份；3规划许可证及复印件一份或村委会和单位开具的建房证明；4房屋预算证明及复印件一份；

4、大修自住住房需提供：1《房屋所有权证》及复印件一份；2房屋安全鉴定机构出具的房屋安全质量鉴定报告及复印件1份；3房屋预算证明及复印件一份；

偿还购房贷款本息需提供；1偿还银行住房贷款本息；1申请前10日内加盖银行章的贷款余额表；2购房合同及复印件一份；3借款合同及复印件一份；2偿还公积金贷款本息；申请前10日内加盖银行章的贷款余额表，贷款行借款人还贷折或卡，

6房屋超出家庭收入15%需提供1夫妻双方工资收入证明；2经房管部门登记备案的房屋租赁合同及复印件一份，3支付房租证明及复印件一份；

提取告知单2

退休 调动 死亡 出境定居 患重大疾病

因不可预见的事故灾难造成家庭困难提取住房公积金应提供的共同资料：1身份证；2本人中行公积金联名卡或存折及复印件一份；3加盖单位行政印章的《漯河市住房公积金提取申请书》

1退休需提供；1退休证或退休审批表或离退休费领取证及复印件一份

2职工在本省各辖市行政区域之间工作调动并转移工资关系需提供；调动手续，行政关系转移证明或工资转移证明或外地市任职文件及复印件一份；

3职工死亡或被宣告死亡需提供1职工死亡证明及复印件一份；继承人或受遗赠人身份证明及复印件一份；

4出境定居需提供：出境定居证明及复印件一份；

5职工本人及其配偶，父母子女患慢性肾衰竭，恶性肿瘤，再生障碍性贫血，慢性重症肝炎，心脏瓣膜置换手术，重大器官移植手术，颅内肿瘤开颅摘除手术，等九种重病需提供：1县市级以上医院盖章确认的医院诊断证明及复印件一份，2出院结算费用发票及复印件一份；3提取申请人与患者之间的关系证明。

6突发事件造成家庭生活严重困难需提供；单位，街道办事处外出具的有关证明材料，2个人承担费用的明细发票及家庭收入证明；

注：5,6项重职工申请时提供的费用清单时间不超过一年

与单位终止劳动关系提取公积金

应提供的共同资料：

1身份证，2本人中行公积金联名卡或存折及复印件一份。其中：

（1）非本市行政区域户口或农业户口需提供：《1》终止劳动关系证明《2》户口本并复印首页及本人页一份，《3》未重新就业满两年需提供：终止劳动关系证明。

（2）完全丧失劳动能力需提供：《1》终止劳动关系证明；《2》鉴定部门出具的完全丧失劳动能力鉴定证明及复印件各一份；

（3）在职期间被判刑需提供；《1》司法部门出具的判决书及复印件一份。

（4）到高校上学需提供；终止劳动关系证明；入学证明通知书，学生证复印件一份；

（5）领取生活最低保障需提供：终止劳动关系证明；《2》居民最低生活保障金领取书记复印件一份；

住房公积金提取业务办理流程图

33号咨询台整理资料----35号b窗口初审-----35号a窗口复审-----申请人对提出相关信息核对签字。